査定

「査定」とは金額、等級、合否などを調査したうえで決定することですが、不動産用語として用いられる査定には大きく分類して2種類あります。一般的には中古売買市場での価値を算出するもので、過去の取引事例や現在の市場動向、物件の特性などを踏まえて、３か月以内に売れるだろうと予想される価格を算出するのが「査定」となります。この価格は通常の不動産市場の中で、誰かが買うだろうと予想するもので、その価格で誰かが買ってくれると約束するものではありません。一方で、不動産会社が購入を約束する「買取査定」というものがあります。こちらは、市場調査を踏まえて不動産会社が買い取った物件にリフォームなどを施して一般の市場で販売します。その為、買取査定価格は通常の査定価格に比べて低い価格での提案となります。

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