譲渡所得

土地、戸建て、マンションなどの不動産を売却したことによって生じた所得を譲渡所得といいます。譲渡所得に対しては、他の所得と分離して所得税と住民税が課税されます。譲渡所得がマイナスの場合には課税されることはありません。利益（譲渡益）が出た場合に、その譲渡所得に対して、所得税と住民税がかかります。この税金を譲渡所得税といいます。譲渡所得税の税率は不動産を所有期間によって異なります。不動産を売却（譲渡）した年の1月1日時点で5年を経過しているか、否かで長期と短期に区分されます。


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