Concept
株式会社グッドエステートはあなたの希望にあわせた最適なプランを提供いたします。
安心と信頼の不動産売却サービス
不動産の査定および売却の仲介、中古住宅のリフォームやリノベーション、土地分譲・建売分譲・リフォーム済み住宅の企画販売など、専門的なノウハウを活かして、広島市を中心に不動産取引をお手伝いしてきた実績があります。培ってきたノウハウを大切にしながら、今後も時代の流れやお客様のニーズの変化に合わせたサービスをご提案します。専門的で難しいことでも説明が非常に分かりやすいというようなご納得のお声を多数いただいております。
不動産売却に関すること以外にも、様々なお悩みやご要望をお伺いしていることもあり、転勤や住み替えなどライフスタイルの変化に合わせて、何か困ったことがある場合に、規模の大小を問わず肩の力を抜いてお気軽に何でもご相談いただけるような責任感のある対応を目指します。初めて不動産を売却する方に対しては、プロセスを基礎から丁寧にご案内いたします。
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転勤や住み替えなどライフスタイルの変化に合わせた様々なお悩みやご要望に丁寧な対応
代表が宅建士や建築士の資格を持つこともあり、広島市内を中心に不動産売却をはじめ、中古住宅のリフォームやリノベーション、土地分譲・建売分譲・リフォーム済み住宅の企画販売など、専門性の高い不動産取引を巡る様々なお悩みやご要望を真摯にお伺いしております。お客様の立場に合わせたご提案を心掛けます。また、専門的なノウハウをお持ちではない方にも、規模の大小を問わず、率直なお悩みをお気兼ねなくお問い合わせいただける体制を整えています。相談して良かったという納得の声が寄せられています。
お気軽にご連絡ください。
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メール・LINEは24時間受付中
Q&A
些細なことも含めてお客様から寄せられる様々な疑問や不安の声にわかりやすく回答
売買の仲介手数料は、宅地建物取引業法の報酬規程で売買価格(税抜)の金額に応じて以下の上限が定められています。
- 200万円以下の金額: 5.5%
- 200万円~400万円以下の金額: 4.4%
- 400万円を超える金額: 3.3%
上記の計算式は、売買価格が200万円を超えると、価格帯ごとに分けて計算をする必要があり手間なので、一般的には下記の速算式が利用されています。
- 売買価格200万円以下: 売買価格 × 5% + 消費税
- 売買価格200万円~400万円: 売買価格 × 4% + 2万円 + 消費税
- 売買価格400万円超: 売買価格 × 3% + 6万円 + 消費税
例)売買価格2,000万円の物件の場合
2,000万円×3%+6万円=66万円 + 消費税6.6万円(66万円の10%)
合計72.6万円となります。
【低廉な空き家等の特例】
ただし、低廉な空き家等(売買価格400万円以下)の場合の売主の仲介手数料には、物件の調査費用等も合算して請求をできる特例が設けられています。
400万円以下の物件の売主からの仲介手数料の上限は18万円+消費税1.8万円=19.8万円となっています。
不用品の片付け、処分もお任せください。ご状況にもよりますが、お荷物を残したままご売却することも可能です。まずはご相談ください。
通常の売買の流れでは、購入の申し込みから約1週間後に売買契約を締結します。この契約の時点で売買代金の5%~10%の額を手付金として受領します。その後、売主および買主双方が引き渡しに向けた準備を行います。一般的には売買契約から1~2ヶ月後に残りの代金の受領と不動産のカギの引き渡しを同時に行い、売買手続きは完了となります。この手続きを「決済」といいます。
はい。秘密厳守でご対応させていただきます。
チラシやインターネット広告などを行うことなく、弊社独自のネットワークを利用して売却のお手伝いをさせていただきますのでご安心ください。
まずはご状況をお聞かせください。
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取り扱っている物件の情報や直近の取引実績などお伝えしたい様々な情報を随時更新
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株式会社グッドエステートは、不動産を通してすべての人のより良い暮らしに貢献します。
株式会社グッドエステートにお任せください
不動産に関する様々なお悩みをすっきりさせる地域密着型の専門家として掴んだ厚い信頼
お客様からお問い合わせがあれば、広島市を中心に不動産の取引を巡る様々なお悩みやご要望をお伺いしております。転勤や住み替えなどライフスタイルの変化に伴う不動産売却に関するご相談をお伺いすることはもちろん、中古住宅のリフォームやリノベーションに関するノウハウもあります。また、府中町の物件にも精通しており、ご相談に対応できるエリアが幅広いこともポイントです。豊富なノウハウと相談実績を活かし、難しいご要望にもできる限り柔軟に対応いたします。
住宅ローンの支払いに関する負担が重くなり、将来に不安を感じている方、スピーディーな査定と売却の実現をご希望の方、どのようなサービスが受けられるのか、まずは無料でお見積もりをしたい方、初めての方を含めてお気軽にご相談いただけます。リフォームやリノベーションに関することを含め、不動産を巡るお悩みをすっきりさせます。
不動産購入のご相談もお気軽に!
不動産売却だけでなく、購入のご相談も承ります
広島市、安芸郡府中町、安芸郡海田町周辺で理想の不動産物件をお探しの方へ、株式会社グッドエステートが心よりお手伝いいたします。
当社は宅建士と建築士の資格を保有するエキスパートが、長年の経験と実績を活かし、お客様のご要望を丁寧にヒアリングし、最適な物件をご提案しています。安心と信頼のサポートをモットーに、お客様のご満足を第一に考え、不動産探しのお手伝いをさせていただいております。 広島市をはじめ、安芸郡府中町や海田町などの地域に精通した専門家が、豊富な情報とネットワークを駆使して、お客様のニーズにピッタリ合った物件をお探しいたします。また、物件の内外覧や交渉、契約手続きなど、不動産取引全般にわたるサポートも万全です。 お客様のライフスタイルや希望に合った素敵な住まいを見つけるために、私たち株式会社グッドエステートが全力でサポートいたします。安心して不動産探しをお任せください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
About us
専門的な資格や豊富な相談実績を活かして様々な状況に合わせたご提案をお伝えしています
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ご不要な不動産をできるだけよい条件で売却するべくアドバイスします
デザイン性が高い、あるいは機能性が優れているなど良い物件でも、相場に合わない価格で売りに出すと買い手がスピーディーにはみつからないという現状があります。不動産売却に関することをはじめ、様々なご相談をお伺いするに当たって地域の不動産情報を徹底的に収集し、過去のデータを基に不動産の価値を正確に見極めます。これにより、お客様の物件に合わせた売却活動の提案をいたします。地域の方に信頼されるサービスを目指して今後も尽力いたします。転勤や住み替えなど様々なシチュエーションに合わせたご提案を意識、専門性の高いサービスを展開しています。
ノウハウをお持ちではない方にも、肩の力を抜いてお気軽に率直な声をお聞かせいただける体制の整備を目指しています。宅建士や建築士の資格を持つスタッフが在籍していることから、不動産売却に関することをはじめ、お伺いする様々なお悩みやご要望について、状況に即したアドバイスをお伝えしています。広島市のほか府中町の不動産事情にも精通し、サービス対象エリアが広がっていることについて、納得の声が寄せられています。お見積もりは無料で行い、今後も広島市を中心に、お客様に真心と安心をお届けします。
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スピーディーな対応も含めたクオリティーの高いサービスを実現
お客様から厚い信頼をいただき広島市を中心に府中町など周辺のエリアでもコツコツと相談実績を積み重ねている背景には、地域に根差したサービスを心掛けていることやサービス対象エリアの不動産事情に精通していることに加えて、専門的な資格やノウハウを持つスタッフが、お客様の立場に立った思いやりのあるサービスを心掛けていることなど、様々な理由があります。転勤や住み替え、お住まいのリフォームなどを計画しており、地元で実績のあるプロフェッショナルを探しているという方にとって、思い立ったタイミングで何でも安心して相談できると思っていただけるような存在を目指しています。
不動産の取引には大きな予算が動くことも多く、またスピード勝負が求められる場面も多々あります。お悩みやご要望を真摯にヒアリングした上で、お客様のリクエストに対して的確な回答を出すだけではなくできる限り迅速に対応できるように、責任感のあるサービスを心掛けています。不動産の査定や売却、あるいはリノベーションなど展開しているサービスについてご不明な点がある場合には、何でも安心してご相談いただけます。
お客様が置かれている状況によって、適切な不動産取引には違いがあります。よくあるご相談はもちろん、少し珍しい状況下での対応も含めて、取引の前にお悩みやご要望をしっかりヒアリングし、状況に即したアドバイスをお伝えするよう心掛けています。拠点を置く地域に根差し、専門的な資格やノウハウを身に付けたスタッフが、お客様が抱える様々な疑問や不安を納得や安心へと導けるように尽力いたします。専門性の高いサービスであるからこそ、各種の不動産取引をもっと身近な者に感じていただけるように、初心者に優しく、「いざという時に頼りがいがある」と感じていただけるようなサービスを目指して今後も尽力してまいります。